殃及二次置业者

      在首付和利率提高后，部分购房者已经产生了无奈放弃购房的心理。购买第二套房的，既有投资者，有为结婚购房等有迫切需求的消费者，也有暂时可买可不买的像于先生一样的消费者。

      去年先后出台的营业税、个税、土地增值税降低了售房收益，自2004年10月至今的9次加息，使得贷款成本持续增加；此次提高首付和利率，支出的双重增加，是对投资者神经的一次打击，楼市中的投资者在享受房价上涨的增值收益时，其承担的风险也随着宏观调控的深入不断增加，投资者逐渐感叹楼市投资不容易。

      房价的持续上涨，固然有投资者的推波助澜，但供不应求是根本，急于购买第二套房且用于自住的消费者，是最紧张的。为结婚买房，为孩子原住房过于拥挤，这样的消费者对提高首付款和利率非常紧张，而一旦不能支付更高的首付，紧张会演变成痛苦。
　　

      其实很多消费者都有于先生一样的打算，即把旧房出租，所买的第二套用于自住，毕竟租赁需求旺盛，出租收益可以保证，而且房价持续上涨，继续持有可以得到更大的增值收益；而购买第二套首付款及利率都提高后，这部分消费者只能放弃购房计划，或者卖掉旧房。