国家宏观调控政策一拔接着一拨出台，税收品种一项比着一项增多。其实，老百姓心里都明白，国家如此这般调控也是为了给过高的房价降温，打击投资、投机炒房行为。然而，在后政策时代，对于置业需求较强劲的购房者而言，在种种政策控制下，是选择购买新房还是二手房呢?专家为你具体分析。

新房VS二手房之优劣势

①地理位置——二手房胜

    新房：分布在四环、五环之外，远郊区县等相对偏远地区。

    二手房：城八区内热点地区随处可见二手房的“身影”。

推荐指数：★★★★★

②交通环境——不分伯仲

    新房：已建的城铁十三号线、八通线与在建的四号线、五号线、九号线、十号线相结合，将会缓解远郊区县的交通问题。

    二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络与地铁相呼应，交通环境自然优越。

推荐指数：

新房：★★★★☆

二手房：★★★★☆

③建筑外观——新房胜

    新房：外观新颖、现代感较强，视觉冲击力较好。

    二手房：楼体外观建造较为传统，单一，风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处

推荐指数：★★★★★