围墙后的争执与冲突

    双方都咬定，对方所称的小区概念不存在，而被逮捕的业主许良楠推倒的，正是标定小区界限的那堵围墙。围绕这一堵围墙，双方已经发生数次冲突

    这是苏州工业园区的第一个“民告官”案件，作为主诉方的嘉湖阁业主告的是工业园区规划局，被告涉嫌在去年5月违规颁发给嘉馨房产公司建筑施工许可证和规划许可证。正是这两证的颁发，给嘉馨房产提供了继续施工的法律依据。而这两个证件颁发的凭证，即嘉湖阁所在标号为67018地块的使用权归属，遭到了业主和代理律师的质疑。

    业主拿出了购房时发给的土地证和售楼合同，证明自己拥有该地块的使用权，但被告律师认为，148户业主拥有的土地虽然能够定量，共有11000多平方米，但这些土地并不位于所谓的嘉湖阁小区内，而存在于一个更大的、包括嘉湖阁的、名叫“嘉怡苑（查看地图）”的小区里。

    这种解释并未得到嘉湖阁业主的认同。他们指出，这个“嘉怡苑”小区并不存在。因为所谓的“嘉怡苑”实际上是好几个独立小区，它们各自拥有不同的物业管理公司、不同的业主委员会，邻近小区也不会允许嘉湖阁业主把车停在自己的地盘。

    双方都咬定，对方所称的小区概念不存在，而被逮捕的许良楠推倒的，正是标定小区界限的那堵围墙。在过去的一年，双方围绕一堵围墙，已经发生数次冲突。

    去年5月，在取得规划局颁发的两证之后，嘉馨房产把业主原来进出的大门改成了施工车辆进出大门，推倒了嘉湖阁原来的围墙，在距离嘉湖阁仅6米远的地方筑起了新围墙，在水泥还没有干的情况下，这堵墙两次被百余名愤怒的业主集体徒手推倒。

    在第二次推墙之后，5月11日深夜，工业园区国土房管局紧急介入协调。负责的陈花根副局长向记者介绍，当时，开发商承认施工影响业主生活，同意以如下方式赔偿―――免收嘉湖阁物业费，在小区外面非机动车道开辟临时停车位。围墙从紧邻业主的6米后退到20米，并确定建筑工地暂时停工。

    还有的问题没法协调，陈花根说，比如业主提出，房子租不出去了，租金损失应该由开发商承担，结果双方不欢而散。