“忽悠”招数之二 样板房：带个验房师

　　很多购房者都有这样的体验：品牌开发商修建的样板间里看起来舒服漂亮，真正搬进去以后，感觉就不是那么合用和舒适了，原先觉得很合适的空间，根本放不下买回来的家具和装饰品，大有空间“缩水”的感觉，十分影响居住的舒适和心情。其实，这不是空间“缩水”了，而是你上了开发商障眼法的当。

　　品牌开发商因为财大气粗，有时不惜几十万、数百万元聘请外国或香港设计师，打造一个一两百平方米的样板房和售楼部，将样板房和售楼部打造得富丽堂皇，极富奢华气息，以显示不凡实力。实际上，很大程度上，这是迷惑购房者的障眼法，以让购房者对他们的产品、实力、配套等放心。

　　品牌开发商一般实施障眼法还有“移建欺骗法”。那就是样板房不放在楼盘现场，而是在售楼部或者会所，另造样板房供参观。样板房虽然标明了户型的各种尺寸，但实际空间的尺寸要比真正的交楼标准大一些。比如标明是客厅4米宽，但样板房的实际宽度可能是4.1米，这样看起来空间感就更大了。移建的样板房还有一个好处，那就是间隔的墙比实际的墙要薄一些。经过这两种手法“偷”空间，样板房看起来要比实际的房子大许多。

　　当然，也有的品牌开发商会在样板房放上一些家具，让房间显得舒适合用。但这些“家具”都是量屋订做的，尺寸比实用比例缩减一些。这种手法最常用的是在卧室。很多楼盘的样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度少；双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达1.5米宽，2.1米长。

　　品牌开发商还有一种比较绝的障眼法，就是在设计样板房时，除了放置一些点缀性的小饰物或物件，房间内不摆放任何家具，让房子艺术性地“空”起来，这样整个空间就会空旷许多。同时，以“空”博大还有一招，就是多装镜子，这样空间就会“变大”一倍。购房者在看房时，多被小物件或“造”出来的大空间吸引住了，根本没有考虑实用的情况。这一招，在一些客厅比较小，或者过道比较窄的房子经常使用。如果你发现一个楼盘的样板间很空或者镜子很多，那就要注意了。

　　安家提醒：买房时，特别是首次置业的买家，光眼见为实还不够，还要多一个心眼，比如用尺量，或请房地产方面的专家帮忙把关。