“五一”住博会落下帷幕后，余热带动着楼市继续回暖。同时，成交量一直处于低位的相城区，上周大幅上升。在这两个因素的直接刺激下，上周苏州楼市成交量今年以来首次突破千套，达1128套。

　　据数据显示，5月5日-5月11日商品住宅成交1128套，比前一统计周期增加了288套，增幅约为34.3%;成交面积为121907.16平方米，比前一统计周期增加了28813.6平方米，增幅约为31%;成交均价为6890元/平方米，比前一统计周期下跌了834.4元/平方米，跌幅约为11%。

　　相城区本次的成交量增加，一方面是大型项目中国国际服装城公寓房的成交，另一方面是华城国际、爱丁堡、晨曦馨苑的持续热销。相城区2008年4月以后的成交量一直比较出色，区域的房地产市场发展前景广阔，区域内的大型项目中国国际服装城销售很好，上周销售达到200多套。

　　吴中区的房源成交量中，现代园墅名列前茅，紧随其后的有越湖名邸、S半岛、东泰华园。吴中区连续几周的成交套均面积都比较大，可见，吴中区目前热销的楼盘以别墅为主。吴中区还有大量的存量别墅未上市，预计2008年整年，吴中区的别墅将成为苏州别墅市场的主力军之一。

　　本次统计周期沧浪区的成交量也有较大幅度的上涨，主要是鼎新城的销售成绩傲人。鼎新城依仗优越的地理位置条件，在古城区房源紧缺的情况下，撑起了南大门的房地产市场。沧浪区是目前中心城区中潜力最大的区域，沧浪新城的崛起近在眼前。

　　园区的成交量依然雄踞苏州老大的位置，新盘海尚壹品从开盘至今，一直保持很好的销售业绩，本次统计周期中，又以72套的成交量位居园区成交量榜首。另外中海的星湖国际、御湖熙岸也是目前园区的主力楼盘，成交一直很不错。园区前段时间的开盘小高潮告一段落，中小户型房源又处于有效供应不足的状态，海尚正是把握了这一良好的时机，获得了开盘至今的成功。